Categorie: Projecten

Categorieën
In ontwikkeling Projecten

’s Gravendijkwal in Rotterdam

Dit bekende hoekpand op de kruising van de ‘s-Gravendijkwal en de Nieuwe Binnenweg deed jarenlang dienst als sauna en pizzeria. Wij herontwikkelden het pand en hebben in samenwerking met Architectenbureau Atelier Sjoerd Kuindersma een ware blikvanger gerealiseerd. Via een sloop-nieuwbouwconstructie hebben we hier vijftien appartementen voor starters op de woningmarkt ontwikkeld. In 2020 ging de verbouwing van start waarbij het pand allereerst is voorzien van nieuwe funderingen en een volledige onderkeldering. De begane grond is door een horeca-exploitant in gebruik genomen en de startersappartementen met gemeenschappelijk dakterras zijn uiteraard ook allemaal verhuurd.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Bergansius Kazerne in Ede

Een goed voorbeeld van samenwerking: in 2021 kochten we samen met ontwikkelpartner Reek Real Estate & Investments de voormalige P.L. Bergansius kazerne in Ede. Deze kazerne was tot 2010 onderdeel van een groter militair complex dat na vertrek van het leger herbestemd is tot woonwijk. Op deze kazerne ontwikkelden we 24 huurwoningen die qua grootte uiteenlopen van 35 tot  128 vierkante meter. Het monumentale karakter van het pand werd geconserveerd en historische details behouden. In 2022 is het project, na verkrijging van alle relevante vergunningen, door ons verkocht aan eindbelegger Credit Linked Beheer als onderdeel van hun Duurzaamwoningen Fonds.

Categorieën
In ontwikkeling Projecten

1e Pijnackerstraat in Rotterdam

In 2021 kochten we een voormalige school in het Oude Noorden, een Rotterdamse wijk waar de gemeente momenteel nieuw leven inblaast. Deze woonwijk, slechts tien minuten van het stadshart van Rotterdam, is zeer gevarieerd. De bebouwing wisselt van vooroorlogse panden aan karakteristieke pleinen en singels tot verrassende nieuwbouw. Dit voormalige schoolgebouw transformeerden we tot twaalf luxueuze appartementen. Elk kreeg de beschikking over een eigen buitenruimte. Appartementen op de begane grond kregen elk een eigen tuin, bewoners van de eerste verdieping kregen de beschikking over een balkon en op de tweede etage heeft iedereen een dakterras. Het pand kent veel originele details – zoals het oorspronkelijke trappenhuis – die met zorg geconserveerd werden. We noemen dat modern herontwikkelen met aandacht voor historische waarde.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Grote Straat in Ede

De Grotestraat is dé winkelstraat van Ede. Samen met partner Reek Real Estate & Investments kochten wij, via bemiddeling door Smit Bedrijfshuisvesting, een winkelpand op nummer 35. Op de begane grond zit een filiaal van speelgoedwinkel Intertoys. De drie verdiepingen daarboven transformeerden we tot achttien luxueuze studio’s en appartementen met vloeroppervlakte variërend van 36 tot 60 m². De woningen werden – ook aan de kant van de achterliggende Marktstraat – voorzien van grote openslaande deuren om een ruime toegang tot de balkons te creëren. Dit zorgde ervoor dat alle appartementen een mooi uitzicht hebben op het bruisende winkelhart van Ede en daarmee een waardevolle aanvulling zijn op deze Gelderse groeikern.

Categorieën
In ontwikkeling Projecten

Grote Noord in Hoorn

In het Noord-Hollandse Hoorn kochten wij samen met een van onze partners twee winkelpanden met bovenliggende woonlaag. Deze panden zijn gelegen aan de Grote Noord 118-120. De achterkant heeft adres Nieuwe Noord 57. Tijdens de renovatie hebben we deze winkelpanden samengevoegd en de Nieuwe Noordzijde voorzien van een transparante gevel. Dit heeft gezorgd voor een volwaardige winkelruimte met een uitnodigende entree. De twee bovenliggende verdiepingen hebben we gesplitst en gerenoveerd waardoor ze zijn veranderd in zes volwaardige woningen. De winkel en de woningen zijn in 2023 opgeleverd en verhuurd tegen een marktconforme huurprijs.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Pijlslaan in Haarlem

Samen met een van onze vertrouwde partners verwierven we halverwege 2021 dit project aan de Haarlemse Pijlslaan. De kavel is als bouwgrond aangekocht waarna we er een woningconcept van  acht appartementen ontwikkelden. De woningen beschikken ieder over de nieuwste installaties op het gebied van duurzaamheid en welzijn. Daarnaast hebben we een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd waar bewoners hun auto kwijt kunnen. Via een koop- aannemingsconstructie werden de woningen aan nieuwe bewoners verkocht. Na verkoop hebben we de woningen gebouwd en turnkey opgeleverd aan de koper. Dit alles zorgde ervoor dat de nieuwe eigenaren tijdens het hele traject volledig werden ontzorgd, maar wel konden meedenken en sturen.

Categorieën
In ontwikkeling Projecten

Jarmuiden in Amsterdam

In mei 2023 kochten we het Amsterdamse adres Jarmuiden 35 als toekomstige ontwikkeling in Sloterdijk 3. Dit gebied wordt door de Gemeente Amsterdam als ‘werkplaats van de stad’ omschreven. Dit object is verkregen door middel van een ‘sale and leaseback’-constructie met de vorige eigenaren. De Autoradam-wasstraat die momenteel nog in gebruik is, verhuren we voor een periode van twee jaar aan de vorige eigenaren. Gedurende die tijd brengen we de ontwikkeling die we na afloop van de huurtermijn zullen uitvoeren in kaart. Wat we hier precies gaan doen weten we nog niet. We denken onder andere over een geschakelde bedrijfsunit, of iets anders in de geest van de moderne economische bestemming zijn die de gemeente Amsterdam aan Sloterdijk 3 gaf.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Marinestraat in Rotterdam

We transformeerden een voormalige autogarage op het Noordereiland naar twaalf luxe appartementen. De appartementen werden op hoog niveau afgewerkt en zijn inmiddels volledig verhuurd binnen de vrije sector. Dit object ligt op een unieke plek in Rotterdam: het Noordereiland. Het is een zeer centrale locatie, maar door haar ligging middenin de Nieuwe Maas een plezierige en rustige plek om te wonen. De totale ontwikkeling bestaat uit ongeveer 2000 vierkante meter bruto vloeroppervlakte en is met behulp van een forward-fundingconstructie doorverkocht aan een eindbelegger die zijn vastgoedportefeuille uit wilde breiden. Negen van de twaalf woningen zijn identiek. Hierbij zijn de diepe en brede garages omgevormd tot vierkamerappartementen met dakterrassen van ongeveer dertig vierkante meter per stuk.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Haringvliet in Rotterdam

In 2018 kochten we samen met een van onze ontwikkelpartners dit rijksmonument. Het object is voor eigen rekening en risico getransformeerd van kantoorruimte naar vijf ruime appartementen. Alle appartementen zijn luxueus afgewerkt met behoud van alle monumentale aspecten. De realisatiefase ging begin 2020 van start. Inmiddels zijn alle appartementen turnkey verkocht aan de nieuwe bewoners. De nieuwe eigenaren hebben nu woonruimte in het centrum van Rotterdam met aan twee zijden een indrukwekkend uitzicht op de stad. Aan de voorkant van de appartementen kijkt men uit op de authentieke kade van het Haringvliet en aan de achterzijde is onder meer de iconische Willemsbrug en het Noordereiland te zien.

.

Categorieën
Opgeleverd Projecten

Sarphatistraat in Amsterdam

De Amsterdamse Sarphatistraat werd aan het einde van de negentiende eeuw aangelegd. Het was de tijd van de bouw van het Amstel Hotel en het later volledig afgebrande Paleis voor de Volksvlijt. Het is tot en met de dag van vandaag een van de meest statige straten van de hoofdstad. Na aankoop van nummer 82 hebben we deze volledig getransformeerd naar vijf kwalitatief zeer hoogwaardige turnkey-appartementen. Dit prachtige object behield de allure en uitstraling van een voornaam herenhuis en werd in 2017 door ons opgeleverd. Alle appartementen zijn direct na oplevering verkocht en aan de nieuwe eigenaren.