Categorie: Opgeleverd

Een goed voorbeeld van samenwerking: in 2021 kochten we samen met ontwikkelpartner Reek Real Estate & Investments de voormalige P.L. Bergansius kazerne in Ede. Deze kazerne was tot 2010 onderdeel van een groter militair complex dat na vertrek van het leger herbestemd is tot woonwijk. Op deze kazerne ontwikkelden we 24 huurwoningen die qua grootte uiteenlopen van 35 tot  128 vierkante meter. Het monumentale karakter van het pand werd geconserveerd en historische details behouden. In 2022 is het project, na verkrijging van alle relevante vergunningen, door ons verkocht aan eindbelegger Credit Linked Beheer als onderdeel van hun Duurzaamwoningen Fonds.

De Grotestraat is dé winkelstraat van Ede. Samen met partner Reek Real Estate & Investments kochten wij, via bemiddeling door Smit Bedrijfshuisvesting, een winkelpand op nummer 35. Op de begane grond zit een filiaal van speelgoedwinkel Intertoys. De drie verdiepingen daarboven transformeerden we tot achttien luxueuze studio’s en appartementen met vloeroppervlakte variërend van 36 tot 60 m². De woningen werden – ook aan de kant van de achterliggende Marktstraat – voorzien van grote openslaande deuren om een ruime toegang tot de balkons te creëren. Dit zorgde ervoor dat alle appartementen een mooi uitzicht hebben op het bruisende winkelhart van Ede en daarmee een waardevolle aanvulling zijn op deze Gelderse groeikern.

Samen met een van onze vertrouwde partners verwierven we halverwege 2021 dit project aan de Haarlemse Pijlslaan. De kavel is als bouwgrond aangekocht waarna we er een woningconcept van  acht appartementen ontwikkelden. De woningen beschikken ieder over de nieuwste installaties op het gebied van duurzaamheid en welzijn. Daarnaast hebben we een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd waar bewoners hun auto kwijt kunnen. Via een koop- aannemingsconstructie werden de woningen aan nieuwe bewoners verkocht. Na verkoop hebben we de woningen gebouwd en turnkey opgeleverd aan de koper. Dit alles zorgde ervoor dat de nieuwe eigenaren tijdens het hele traject volledig werden ontzorgd, maar wel konden meedenken en sturen.

We transformeerden een voormalige autogarage op het Noordereiland naar twaalf luxe appartementen. De appartementen werden op hoog niveau afgewerkt en zijn inmiddels volledig verhuurd binnen de vrije sector. Dit object ligt op een unieke plek in Rotterdam: het Noordereiland. Het is een zeer centrale locatie, maar door haar ligging middenin de Nieuwe Maas een plezierige en rustige plek om te wonen. De totale ontwikkeling bestaat uit ongeveer 2000 vierkante meter bruto vloeroppervlakte en is met behulp van een forward-fundingconstructie doorverkocht aan een eindbelegger die zijn vastgoedportefeuille uit wilde breiden. Negen van de twaalf woningen zijn identiek. Hierbij zijn de diepe en brede garages omgevormd tot vierkamerappartementen met dakterrassen van ongeveer dertig vierkante meter per stuk.

In 2018 kochten we samen met een van onze ontwikkelpartners dit rijksmonument. Het object is voor eigen rekening en risico getransformeerd van kantoorruimte naar vijf ruime appartementen. Alle appartementen zijn luxueus afgewerkt met behoud van alle monumentale aspecten. De realisatiefase ging begin 2020 van start. Inmiddels zijn alle appartementen turnkey verkocht aan de nieuwe bewoners. De nieuwe eigenaren hebben nu woonruimte in het centrum van Rotterdam met aan twee zijden een indrukwekkend uitzicht op de stad. Aan de voorkant van de appartementen kijkt men uit op de authentieke kade van het Haringvliet en aan de achterzijde is onder meer de iconische Willemsbrug en het Noordereiland te zien.

.

De Amsterdamse Sarphatistraat werd aan het einde van de negentiende eeuw aangelegd. Het was de tijd van de bouw van het Amstel Hotel en het later volledig afgebrande Paleis voor de Volksvlijt. Het is tot en met de dag van vandaag een van de meest statige straten van de hoofdstad. Na aankoop van nummer 82 hebben we deze volledig getransformeerd naar vijf kwalitatief zeer hoogwaardige turnkey-appartementen. Dit prachtige object behield de allure en uitstraling van een voornaam herenhuis en werd in 2017 door ons opgeleverd. Alle appartementen zijn direct na oplevering verkocht en aan de nieuwe eigenaren.

Midden in het centrum van de macht, aan het Haagse Spui, hebben we twee voormalige kraakpanden getransformeerd tot eclectisch boetiekhotel met gastropub. In deze situatie was een drastische aanpak nodig waarbij alleen de karakteristieke voorgevels geconserveerd bleven. De achtergelegen ruimte hebben we volledig gesloopt om ruimte te maken voor efficiënte en duurzame nieuwbouw. Hotelexploitant First City Hotel Den Haag stapte in toen de bouw aan het begin van 2020 zes maanden gevorderd was. De exploitant had wel één aanvullende wens: een Ierse pub op straatniveau. De plannen werden aangepast en alles werd conform het nieuwe plan gerealiseerd: O’Grady’s Irish Gastropub werd een feit. Zowel hotel als gastropub werden in september 2021 opgeleverd.

Een eigen ontwikkeling van WJ Vastgoed: project De Heemraed. In het hart van Rotterdam, langs de iconische Heemraadssingel, verrezen medio 2020 vijf exclusieve turnkey-appartementen. Voorheen diende dit pand een andere functie, maar is door ons getransformeerd tot een eigentijds woongebouw met oog voor detail en kwaliteit. Dit project is voor eigen rekening en risico ontwikkeld en de appartementen zijn door de makelaars van Baljon & Mora in een mum van tijd verkocht en opgeleverd aan de nieuwe eigenaren.

.